Il y a beaucoup de raisons de préférer l'investissement en Roumanie par rapport à la France, Belgique et l'Europe de l'Ouest...
5 raisons de préférer la Roumanie✅️ à la France⛔️:
1/ PAS DE SQUAT
2/ PAS D'IMPAYES (sinon la Police vire le locataire immédiatement)
3/ IMPÔTS REVENUS LOCATIFS: seulement 8% (vs 30% à 50% en France)
4/ IMPÔTS REVENTE APRES 3 ANS: seulement 1% (vs. 36% en France)
5/ PRIX DU M2: +14% sur un an à BUCAREST (vs. -5% sur un an à Paris)
Investir en Roumanie dans l'immobilier peut être comparé à la France ou la Belgique mais la conclusion est différente: c'est plus facile, moins cher et moins stressant !
Beaucoup disent encore que "la France est un paradis fiscal pour les investisseurs immobiliers".
C'est faux. Et je le prouve dans cette vidéo. En Roumanie, vous gagnerez bien plus tous les mois en net après impôts qu'en France (je le vérifie tous les mois depuis 10 ans..).
Comparatif Roumanie vs France
C'est un secret pour personne. Les investisseurs immobiliers en France sont mal-traités et paient beaucoup (trop) de taxes.
La Roumanie offre un cadre législatif et fiscal stable et très avantageux. Vous gagnez vraiment de l'argent net d'impôts tous les mois lorsque vous investissez dans ce pays !
En moyenne, le m2 augmente de 15% par an, depuis plus de 10 ans. A seulement 2.200 euros, le prix du m2 augmentera encore énormément dans les années à venir, afin de rattraper les autres capitales européennes.
Le graphique ci-joint montre l'évolution des prix depuis 2012 à Bucarest. Entre Novembre 2024 et Novembre 2025, le prix du m2 a augmenté de 16.8% !
Pour rappel, la moitié des villes en France ont un prix du m2 qui baisse chaque année (exemple: Paris dont le m2 baisse depuis 2018).
A vous de voir où vous souhaitez investir😄
La Roumanie protège les propriétaires immobiliers. La loi est très claire. Ceux qui ne paient pas leur loyer doivent quitter le logement. Pas d'exceptions.
Les citoyens roumains connaissent la loi et c'est pour cela qu'il n'y a jamais d'impayés ou de squat. La Police peut intervenir immédiatement. Pas tous les tracas que connaissent les français...
La Roumanie offre ce que la France n'offre plus: la sécurité physique et matérielle. Là où la France ne garantit même plus le droit à la propriété privée, la Roumanie offre un cadre fiscal et législatif attractif pour les investisseurs immobiliers, étrangers ou locaux.
Les 4 raisons de préférer la Roumanie à la France pour l'investissement immobilier. A écouter !